כמה ריבית אשלם על משכנתא ל-30 שנה?

הרבה יותר ממה שרוב האנשים מצפים. על 300,000 $ ב-6.5% ל-30 שנה, התשלום הוא 1,896.20 $ לחודש, שהם 682,633 $ על פני 360 תשלומים - 382,633 $ ריבית ממנו, יותר מהסכום שהושאל. קיצור התקופה או תשלום נוסף בכל חודש היא הדרך המהירה ביותר לחתוך את הנתון הזה.

מדוע רוב התשלום המוקדם שלי הולך לריבית?

ריבית נגבית על היתרה שאתה עדיין חייב, ובהתחלה אתה חייב כמעט את כל ההלוואה. בחודש הראשון של הלוואה של 300,000$ ב-6.5%, חיוב הריבית הוא 300,000$ × 0.0054167 = 1,625$, כך שרק 271.20$ מתוך התשלום של 1,896.20$ מפחיתים את היתרה. ככל שהיתרה יורדת, חיוב הריבית נופל איתו ויותר מכל תשלום קבוע עובר לקרן.

כמה חוסך תשלום נוסף בכל חודש?

הרבה, כי כל דולר נוסף תוקף את היתרה ישירות ומפסיק להרוויח ריבית עבור המלווה. על 300,000 דולר ב-6.5% במשך 30 שנה, הוספת 200 דולר לחודש מנקה את ההלוואה ב-277 תשלומים במקום 360 - כמעט 7 שנים קודם לכן - וחוסכת כ-103,000 דולר בריבית. הזן תשלום נוסף משלך כדי לראות את הנתונים המדויקים עבור ההלוואה שלך.

מה ההבדל בין APR לריבית?

הריבית הנומינלית היא מה שממנו מחושב התשלום שלך. ה-APR מאגד את התעריף יחד עם עמלות מלווה, נקודות וכמה עלויות סגירה, מבוטאות כאחוז שנתי, כך שהוא בדרך כלל גבוה יותר. השתמש בתעריף הנומינלי במחשבון זה כדי לקבל את התשלום הנכון, והשתמש ב-APR כדי להשוות הצעות ממלווים שונים על בסיס דומה.

האם המחשבון הזה עובד עבור הלוואות לרכב והלוואות אישיות?

כן. הלוואת רכב, הלוואה אישית, הלוואת סטודנטים ומשכנתא משתמשים כולם באותה מתמטיקה של הפחתה - רק הסכומים והתנאים שונים. הזן קדנציה של 60 חודשים עבור הלוואת רכב טיפוסית או 24 עד 60 חודשים עבור הלוואה אישית, והחלף את יחידת התקופה לחודשים.

מה קורה אם הריבית היא 0%?

נוסחת ה-EMI הסטנדרטית מתחלקת ב-((1 + r)^n − 1), שהיא אפס כאשר r הוא אפס, כך שלא ניתן להשתמש בה ישירות. מחשבון זה מזהה את המקרה הזה ונופל בחזרה להחזר קו ישר: EMI = עיקרי ÷ מספר חודשים. הלוואה ללא ריבית של $12,000 במשך 24 חודשים היא בדיוק $500 לחודש ללא ריבית.

האם אני יכול להשתמש בזה כדי להשוות משכנתא ל-15 שנה ו-30 שנה?

כן, וזה אחד הדברים הכי שימושיים שאתה יכול לעשות איתו. הפעל את אותו קרן ותעריף בשני התנאים. התשלום ל-15 שנים גבוה יותר, אך סך הריבית הוא בדרך כלל פחות ממחצית. שימו לב שהמחשבון מחיל את התעריף שתזכו - הלוואות אמיתיות ל-15 שנים נושאות בדרך כלל תעריף מעט נמוך יותר, אז הזן כל מונח עם תעריף נקוב משלו.

מהו לוח הפחתות?

זהו טבלת התשלום לפי תשלום המראה כיצד הלוואה יוצאת לפנסיה. כל שורה מפרטת את מספר התשלום, כמה מהתשלום הזה מכסה ריבית, כמה מפחית את הקרן והיתרה שנותרה לאחר מכן. סכום התשלום נשאר קבוע בעוד הפיצול בתוכו עובר בהתמדה מריבית לקרן - וזו הסיבה שהלוח, לא התשלום החודשי, אומר לך מה באמת עולה הלוואה.

האם יש אפשרות תשלום דו שבועי או דו חודשי?

לא, אין מצב דו שבועי, אבל אתה יכול לדגמן את האפקט עם שדה התשלום הנוסף תשלום חצי EMI כל שבועיים פירושו 26 חצי תשלומים בשנה, שהם 13 תשלומים מלאים במקום 12 הזן שתים עשרה של EMI שלך כתשלום חודשי נוסף: על $300,000 ב 6.5% על פני 30 שנים כלומר 158.02, ואת ההלוואה מנקה ב 290 תשלומים במקום 360, כשש שנים מוקדם יותר לוח זמנים דו שבועי אמיתי גובה ריבית על לוח זמנים שונה במקצת, אז להתייחס לזה כאל הערכה, ולשים לב כמה מלווים גובים עמלה כדי להגדיר חיוב דו שבועי.

האם זה עובד כמחשבון תשלום חודשי של הלוואות VA או FHA?

כן, עבור חלק הקרן והריבית של התשלום הזן את הסכום שאתה לווה, את שיעור הנקוב ואת המונח: $350,000 ב 6% מעל 30 שנים הוא 2,098.43 בחודש המחשבון אינו מוסיף עמלת מימון VA או ביטוח משכנתא FHA, כך שאם עמלה מגולגלת לתוך ההלוואה, לכלול אותו בסכום ההלוואה, ולהוסיף כל פרמיית ביטוח חודשית על גבי התוצאה.

האם אוכל לחשב הלוואת הון דירה תשלום חודשי כאן?

כן, אם להלוואת ההון הביתי יש ריבית קבועה ותשלומים שווים. $50,000 ב-8.5% במשך 10 שנים (או 120 חודשים) נותנים 619.93 לחודש ו-24,391.41 בריבית כוללת. HELOC שונה: בדרך כלל יש לו ריבית משתנה ותקופת משיכה בריבית בלבד, וגם המחשבון הזה לא מדגמן, כך שהנתון שלו יהיה שגוי עבור HELOC.

האם זה כולל מיסים, ביטוח ועמלות?

לֹא . הוא מחשב קרן וריבית בלבד, בשיעור קבוע. מס רכוש, ביטוח דירה או PMI, דמי HOA, דמי יצירה ושינויי תעריפים בהלוואה בריבית משתנה אינם מעוצבים. תשלום המשכנתא בפועל שלך יהיה גבוה מהתשלום המוצג כאן.

האם נתוני ההלוואה שלי פרטיים?

כן. כל חישוב פועל בדפדפן שלך ב-JavaScript רגיל. סכום ההלוואה, התעריף, הטווח והיתרות שלך לעולם אינם משודרים, נרשמו או מאוחסנים, והכלי ממשיך לעבוד ללא חיבור לרשת לאחר טעינת הדף.

מח

מחשבון הלוואה / EMI

חשב את תשלום ההלוואה החודשי שלך (EMI), את סך הריבית ואת תאריך התשלום, עם לוח זמנים מלא להפחתה וחיסכון בתשלום נוסף.

Loan amount

Annual interest rate (%)

Loan term

Extra monthly payment (optional)

Monthly payment (EMI)

1,896.20

Total interest

382,633.47

Total repaid

682,633.47

Paid off

Sep 2056 · 30 years

Principal 300,000.00 (43.95%)Interest 382,633.47 (56.05%)

EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1) with P = 300,000.00, r = 0.5417% monthly, n = 360 → 1,896.20

Amortization schedule

#	Payment	Principal	Interest	Balance
1	1,896.20	271.20	1,625.00	299,728.80
2	1,896.20	272.67	1,623.53	299,456.12
3	1,896.20	274.15	1,622.05	299,181.97
4	1,896.20	275.64	1,620.57	298,906.34
5	1,896.20	277.13	1,619.08	298,629.21
6	1,896.20	278.63	1,617.57	298,350.58
7	1,896.20	280.14	1,616.07	298,070.44
8	1,896.20	281.66	1,614.55	297,788.79
9	1,896.20	283.18	1,613.02	297,505.60
10	1,896.20	284.72	1,611.49	297,220.89
11	1,896.20	286.26	1,609.95	296,934.63
12	1,896.20	287.81	1,608.40	296,646.82
13	1,896.20	289.37	1,606.84	296,357.46
14	1,896.20	290.93	1,605.27	296,066.52
15	1,896.20	292.51	1,603.69	295,774.01
16	1,896.20	294.09	1,602.11	295,479.92
17	1,896.20	295.69	1,600.52	295,184.23
18	1,896.20	297.29	1,598.91	294,886.94
19	1,896.20	298.90	1,597.30	294,588.04
20	1,896.20	300.52	1,595.69	294,287.52
21	1,896.20	302.15	1,594.06	293,985.37
22	1,896.20	303.78	1,592.42	293,681.59
23	1,896.20	305.43	1,590.78	293,376.16
24	1,896.20	307.08	1,589.12	293,069.08
25	1,896.20	308.75	1,587.46	292,760.33
26	1,896.20	310.42	1,585.79	292,449.91
27	1,896.20	312.10	1,584.10	292,137.81
28	1,896.20	313.79	1,582.41	291,824.02
29	1,896.20	315.49	1,580.71	291,508.53
30	1,896.20	317.20	1,579.00	291,191.33
31	1,896.20	318.92	1,577.29	290,872.41
32	1,896.20	320.65	1,575.56	290,551.77
33	1,896.20	322.38	1,573.82	290,229.39
34	1,896.20	324.13	1,572.08	289,905.26
35	1,896.20	325.88	1,570.32	289,579.37
36	1,896.20	327.65	1,568.55	289,251.73
37	1,896.20	329.42	1,566.78	288,922.30
38	1,896.20	331.21	1,565.00	288,591.09
39	1,896.20	333.00	1,563.20	288,258.09
40	1,896.20	334.81	1,561.40	287,923.29
41	1,896.20	336.62	1,559.58	287,586.67
42	1,896.20	338.44	1,557.76	287,248.22
43	1,896.20	340.28	1,555.93	286,907.95
44	1,896.20	342.12	1,554.08	286,565.83
45	1,896.20	343.97	1,552.23	286,221.85
46	1,896.20	345.84	1,550.37	285,876.02
47	1,896.20	347.71	1,548.50	285,528.31
48	1,896.20	349.59	1,546.61	285,178.72
49	1,896.20	351.49	1,544.72	284,827.23
50	1,896.20	353.39	1,542.81	284,473.84
51	1,896.20	355.30	1,540.90	284,118.54
52	1,896.20	357.23	1,538.98	283,761.31
53	1,896.20	359.16	1,537.04	283,402.15
54	1,896.20	361.11	1,535.09	283,041.04
55	1,896.20	363.07	1,533.14	282,677.97
56	1,896.20	365.03	1,531.17	282,312.94
57	1,896.20	367.01	1,529.20	281,945.93
58	1,896.20	369.00	1,527.21	281,576.93
59	1,896.20	371.00	1,525.21	281,205.94
60	1,896.20	373.01	1,523.20	280,832.93
61	1,896.20	375.03	1,521.18	280,457.91
62	1,896.20	377.06	1,519.15	280,080.85
63	1,896.20	379.10	1,517.10	279,701.75
64	1,896.20	381.15	1,515.05	279,320.60
65	1,896.20	383.22	1,512.99	278,937.38
66	1,896.20	385.29	1,510.91	278,552.09
67	1,896.20	387.38	1,508.82	278,164.71
68	1,896.20	389.48	1,506.73	277,775.23
69	1,896.20	391.59	1,504.62	277,383.64
70	1,896.20	393.71	1,502.49	276,989.93
71	1,896.20	395.84	1,500.36	276,594.09
72	1,896.20	397.99	1,498.22	276,196.10
73	1,896.20	400.14	1,496.06	275,795.96
74	1,896.20	402.31	1,493.89	275,393.65
75	1,896.20	404.49	1,491.72	274,989.16
76	1,896.20	406.68	1,489.52	274,582.48
77	1,896.20	408.88	1,487.32	274,173.60
78	1,896.20	411.10	1,485.11	273,762.50
79	1,896.20	413.32	1,482.88	273,349.18
80	1,896.20	415.56	1,480.64	272,933.62
81	1,896.20	417.81	1,478.39	272,515.80
82	1,896.20	420.08	1,476.13	272,095.73
83	1,896.20	422.35	1,473.85	271,673.37
84	1,896.20	424.64	1,471.56	271,248.73
85	1,896.20	426.94	1,469.26	270,821.79
86	1,896.20	429.25	1,466.95	270,392.54
87	1,896.20	431.58	1,464.63	269,960.96
88	1,896.20	433.92	1,462.29	269,527.05
89	1,896.20	436.27	1,459.94	269,090.78
90	1,896.20	438.63	1,457.58	268,652.15
91	1,896.20	441.00	1,455.20	268,211.15
92	1,896.20	443.39	1,452.81	267,767.75
93	1,896.20	445.80	1,450.41	267,321.96
94	1,896.20	448.21	1,447.99	266,873.75
95	1,896.20	450.64	1,445.57	266,423.11
96	1,896.20	453.08	1,443.13	265,970.03
97	1,896.20	455.53	1,440.67	265,514.50
98	1,896.20	458.00	1,438.20	265,056.50
99	1,896.20	460.48	1,435.72	264,596.02
100	1,896.20	462.98	1,433.23	264,133.04
101	1,896.20	465.48	1,430.72	263,667.56
102	1,896.20	468.00	1,428.20	263,199.55
103	1,896.20	470.54	1,425.66	262,729.01
104	1,896.20	473.09	1,423.12	262,255.93
105	1,896.20	475.65	1,420.55	261,780.27
106	1,896.20	478.23	1,417.98	261,302.05
107	1,896.20	480.82	1,415.39	260,821.23
108	1,896.20	483.42	1,412.78	260,337.81
109	1,896.20	486.04	1,410.16	259,851.77
110	1,896.20	488.67	1,407.53	259,363.09
111	1,896.20	491.32	1,404.88	258,871.77
112	1,896.20	493.98	1,402.22	258,377.79
113	1,896.20	496.66	1,399.55	257,881.13
114	1,896.20	499.35	1,396.86	257,381.78
115	1,896.20	502.05	1,394.15	256,879.73
116	1,896.20	504.77	1,391.43	256,374.96
117	1,896.20	507.51	1,388.70	255,867.45
118	1,896.20	510.26	1,385.95	255,357.20
119	1,896.20	513.02	1,383.18	254,844.18
120	1,896.20	515.80	1,380.41	254,328.38
121	1,896.20	518.59	1,377.61	253,809.79
122	1,896.20	521.40	1,374.80	253,288.39
123	1,896.20	524.23	1,371.98	252,764.16
124	1,896.20	527.06	1,369.14	252,237.10
125	1,896.20	529.92	1,366.28	251,707.18
126	1,896.20	532.79	1,363.41	251,174.39
127	1,896.20	535.68	1,360.53	250,638.71
128	1,896.20	538.58	1,357.63	250,100.13
129	1,896.20	541.50	1,354.71	249,558.64
130	1,896.20	544.43	1,351.78	249,014.21
131	1,896.20	547.38	1,348.83	248,466.83
132	1,896.20	550.34	1,345.86	247,916.49
133	1,896.20	553.32	1,342.88	247,363.17
134	1,896.20	556.32	1,339.88	246,806.85
135	1,896.20	559.33	1,336.87	246,247.51
136	1,896.20	562.36	1,333.84	245,685.15
137	1,896.20	565.41	1,330.79	245,119.74
138	1,896.20	568.47	1,327.73	244,551.27
139	1,896.20	571.55	1,324.65	243,979.72
140	1,896.20	574.65	1,321.56	243,405.07
141	1,896.20	577.76	1,318.44	242,827.31
142	1,896.20	580.89	1,315.31	242,246.42
143	1,896.20	584.04	1,312.17	241,662.38
144	1,896.20	587.20	1,309.00	241,075.18
145	1,896.20	590.38	1,305.82	240,484.80
146	1,896.20	593.58	1,302.63	239,891.23
147	1,896.20	596.79	1,299.41	239,294.43
148	1,896.20	600.03	1,296.18	238,694.41
149	1,896.20	603.28	1,292.93	238,091.13
150	1,896.20	606.54	1,289.66	237,484.59
151	1,896.20	609.83	1,286.37	236,874.76
152	1,896.20	613.13	1,283.07	236,261.63
153	1,896.20	616.45	1,279.75	235,645.17
154	1,896.20	619.79	1,276.41	235,025.38
155	1,896.20	623.15	1,273.05	234,402.23
156	1,896.20	626.53	1,269.68	233,775.70
157	1,896.20	629.92	1,266.29	233,145.78
158	1,896.20	633.33	1,262.87	232,512.45
159	1,896.20	636.76	1,259.44	231,875.69
160	1,896.20	640.21	1,255.99	231,235.48
161	1,896.20	643.68	1,252.53	230,591.80
162	1,896.20	647.17	1,249.04	229,944.64
163	1,896.20	650.67	1,245.53	229,293.97
164	1,896.20	654.20	1,242.01	228,639.77
165	1,896.20	657.74	1,238.47	227,982.03
166	1,896.20	661.30	1,234.90	227,320.73
167	1,896.20	664.88	1,231.32	226,655.85
168	1,896.20	668.48	1,227.72	225,987.36
169	1,896.20	672.11	1,224.10	225,315.26
170	1,896.20	675.75	1,220.46	224,639.51
171	1,896.20	679.41	1,216.80	223,960.10
172	1,896.20	683.09	1,213.12	223,277.02
173	1,896.20	686.79	1,209.42	222,590.23
174	1,896.20	690.51	1,205.70	221,899.72
175	1,896.20	694.25	1,201.96	221,205.48
176	1,896.20	698.01	1,198.20	220,507.47
177	1,896.20	701.79	1,194.42	219,805.68
178	1,896.20	705.59	1,190.61	219,100.09
179	1,896.20	709.41	1,186.79	218,390.68
180	1,896.20	713.25	1,182.95	217,677.42
181	1,896.20	717.12	1,179.09	216,960.31
182	1,896.20	721.00	1,175.20	216,239.30
183	1,896.20	724.91	1,171.30	215,514.40
184	1,896.20	728.83	1,167.37	214,785.56
185	1,896.20	732.78	1,163.42	214,052.78
186	1,896.20	736.75	1,159.45	213,316.03
187	1,896.20	740.74	1,155.46	212,575.28
188	1,896.20	744.75	1,151.45	211,830.53
189	1,896.20	748.79	1,147.42	211,081.74
190	1,896.20	752.84	1,143.36	210,328.90
191	1,896.20	756.92	1,139.28	209,571.97
192	1,896.20	761.02	1,135.18	208,810.95
193	1,896.20	765.14	1,131.06	208,045.81
194	1,896.20	769.29	1,126.91	207,276.52
195	1,896.20	773.46	1,122.75	206,503.06
196	1,896.20	777.65	1,118.56	205,725.42
197	1,896.20	781.86	1,114.35	204,943.56
198	1,896.20	786.09	1,110.11	204,157.46
199	1,896.20	790.35	1,105.85	203,367.11
200	1,896.20	794.63	1,101.57	202,572.48
201	1,896.20	798.94	1,097.27	201,773.54
202	1,896.20	803.26	1,092.94	200,970.28
203	1,896.20	807.62	1,088.59	200,162.67
204	1,896.20	811.99	1,084.21	199,350.68
205	1,896.20	816.39	1,079.82	198,534.29
206	1,896.20	820.81	1,075.39	197,713.48
207	1,896.20	825.26	1,070.95	196,888.22
208	1,896.20	829.73	1,066.48	196,058.50
209	1,896.20	834.22	1,061.98	195,224.28
210	1,896.20	838.74	1,057.46	194,385.54
211	1,896.20	843.28	1,052.92	193,542.25
212	1,896.20	847.85	1,048.35	192,694.40
213	1,896.20	852.44	1,043.76	191,841.96
214	1,896.20	857.06	1,039.14	190,984.90
215	1,896.20	861.70	1,034.50	190,123.20
216	1,896.20	866.37	1,029.83	189,256.83
217	1,896.20	871.06	1,025.14	188,385.77
218	1,896.20	875.78	1,020.42	187,509.98
219	1,896.20	880.52	1,015.68	186,629.46
220	1,896.20	885.29	1,010.91	185,744.16
221	1,896.20	890.09	1,006.11	184,854.07
222	1,896.20	894.91	1,001.29	183,959.16
223	1,896.20	899.76	996.45	183,059.40
224	1,896.20	904.63	991.57	182,154.77
225	1,896.20	909.53	986.67	181,245.24
226	1,896.20	914.46	981.75	180,330.78
227	1,896.20	919.41	976.79	179,411.37
228	1,896.20	924.39	971.81	178,486.98
229	1,896.20	929.40	966.80	177,557.58
230	1,896.20	934.43	961.77	176,623.14
231	1,896.20	939.50	956.71	175,683.65
232	1,896.20	944.58	951.62	174,739.06
233	1,896.20	949.70	946.50	173,789.36
234	1,896.20	954.85	941.36	172,834.52
235	1,896.20	960.02	936.19	171,874.50
236	1,896.20	965.22	930.99	170,909.28
237	1,896.20	970.45	925.76	169,938.84
238	1,896.20	975.70	920.50	168,963.14
239	1,896.20	980.99	915.22	167,982.15
240	1,896.20	986.30	909.90	166,995.85
241	1,896.20	991.64	904.56	166,004.20
242	1,896.20	997.01	899.19	165,007.19
243	1,896.20	1,002.42	893.79	164,004.77
244	1,896.20	1,007.84	888.36	162,996.93
245	1,896.20	1,013.30	882.90	161,983.63
246	1,896.20	1,018.79	877.41	160,964.83
247	1,896.20	1,024.31	871.89	159,940.52
248	1,896.20	1,029.86	866.34	158,910.66
249	1,896.20	1,035.44	860.77	157,875.22
250	1,896.20	1,041.05	855.16	156,834.18
251	1,896.20	1,046.69	849.52	155,787.49
252	1,896.20	1,052.36	843.85	154,735.14
253	1,896.20	1,058.06	838.15	153,677.08
254	1,896.20	1,063.79	832.42	152,613.29
255	1,896.20	1,069.55	826.66	151,543.75
256	1,896.20	1,075.34	820.86	150,468.40
257	1,896.20	1,081.17	815.04	149,387.24
258	1,896.20	1,087.02	809.18	148,300.21
259	1,896.20	1,092.91	803.29	147,207.30
260	1,896.20	1,098.83	797.37	146,108.47
261	1,896.20	1,104.78	791.42	145,003.69
262	1,896.20	1,110.77	785.44	143,892.92
263	1,896.20	1,116.78	779.42	142,776.14
264	1,896.20	1,122.83	773.37	141,653.30
265	1,896.20	1,128.92	767.29	140,524.39
266	1,896.20	1,135.03	761.17	139,389.36
267	1,896.20	1,141.18	755.03	138,248.18
268	1,896.20	1,147.36	748.84	137,100.82
269	1,896.20	1,153.57	742.63	135,947.25
270	1,896.20	1,159.82	736.38	134,787.42
271	1,896.20	1,166.11	730.10	133,621.32
272	1,896.20	1,172.42	723.78	132,448.89
273	1,896.20	1,178.77	717.43	131,270.12
274	1,896.20	1,185.16	711.05	130,084.96
275	1,896.20	1,191.58	704.63	128,893.39
276	1,896.20	1,198.03	698.17	127,695.36
277	1,896.20	1,204.52	691.68	126,490.83
278	1,896.20	1,211.05	685.16	125,279.79
279	1,896.20	1,217.61	678.60	124,062.18
280	1,896.20	1,224.20	672.00	122,837.98
281	1,896.20	1,230.83	665.37	121,607.15
282	1,896.20	1,237.50	658.71	120,369.65
283	1,896.20	1,244.20	652.00	119,125.45
284	1,896.20	1,250.94	645.26	117,874.51
285	1,896.20	1,257.72	638.49	116,616.79
286	1,896.20	1,264.53	631.67	115,352.26
287	1,896.20	1,271.38	624.82	114,080.88
288	1,896.20	1,278.27	617.94	112,802.62
289	1,896.20	1,285.19	611.01	111,517.43
290	1,896.20	1,292.15	604.05	110,225.28
291	1,896.20	1,299.15	597.05	108,926.13
292	1,896.20	1,306.19	590.02	107,619.94
293	1,896.20	1,313.26	582.94	106,306.68
294	1,896.20	1,320.38	575.83	104,986.30
295	1,896.20	1,327.53	568.68	103,658.77
296	1,896.20	1,334.72	561.49	102,324.05
297	1,896.20	1,341.95	554.26	100,982.10
298	1,896.20	1,349.22	546.99	99,632.89
299	1,896.20	1,356.53	539.68	98,276.36
300	1,896.20	1,363.87	532.33	96,912.49
301	1,896.20	1,371.26	524.94	95,541.22
302	1,896.20	1,378.69	517.51	94,162.54
303	1,896.20	1,386.16	510.05	92,776.38
304	1,896.20	1,393.67	502.54	91,382.71
305	1,896.20	1,401.21	494.99	89,981.50
306	1,896.20	1,408.80	487.40	88,572.69
307	1,896.20	1,416.44	479.77	87,156.26
308	1,896.20	1,424.11	472.10	85,732.15
309	1,896.20	1,431.82	464.38	84,300.33
310	1,896.20	1,439.58	456.63	82,860.75
311	1,896.20	1,447.37	448.83	81,413.38
312	1,896.20	1,455.21	440.99	79,958.16
313	1,896.20	1,463.10	433.11	78,495.07
314	1,896.20	1,471.02	425.18	77,024.04
315	1,896.20	1,478.99	417.21	75,545.05
316	1,896.20	1,487.00	409.20	74,058.05
317	1,896.20	1,495.06	401.15	72,562.99
318	1,896.20	1,503.15	393.05	71,059.84
319	1,896.20	1,511.30	384.91	69,548.54
320	1,896.20	1,519.48	376.72	68,029.06
321	1,896.20	1,527.71	368.49	66,501.35
322	1,896.20	1,535.99	360.22	64,965.36
323	1,896.20	1,544.31	351.90	63,421.05
324	1,896.20	1,552.67	343.53	61,868.38
325	1,896.20	1,561.08	335.12	60,307.29
326	1,896.20	1,569.54	326.66	58,737.75
327	1,896.20	1,578.04	318.16	57,159.71
328	1,896.20	1,586.59	309.62	55,573.12
329	1,896.20	1,595.18	301.02	53,977.94
330	1,896.20	1,603.82	292.38	52,374.12
331	1,896.20	1,612.51	283.69	50,761.61
332	1,896.20	1,621.25	274.96	49,140.36
333	1,896.20	1,630.03	266.18	47,510.33
334	1,896.20	1,638.86	257.35	45,871.48
335	1,896.20	1,647.73	248.47	44,223.74
336	1,896.20	1,656.66	239.55	42,567.08
337	1,896.20	1,665.63	230.57	40,901.45
338	1,896.20	1,674.65	221.55	39,226.80
339	1,896.20	1,683.73	212.48	37,543.07
340	1,896.20	1,692.85	203.36	35,850.23
341	1,896.20	1,702.02	194.19	34,148.21
342	1,896.20	1,711.23	184.97	32,436.98
343	1,896.20	1,720.50	175.70	30,716.47
344	1,896.20	1,729.82	166.38	28,986.65
345	1,896.20	1,739.19	157.01	27,247.46
346	1,896.20	1,748.61	147.59	25,498.84
347	1,896.20	1,758.09	138.12	23,740.76
348	1,896.20	1,767.61	128.60	21,973.15
349	1,896.20	1,777.18	119.02	20,195.97
350	1,896.20	1,786.81	109.39	18,409.16
351	1,896.20	1,796.49	99.72	16,612.67
352	1,896.20	1,806.22	89.99	14,806.45
353	1,896.20	1,816.00	80.20	12,990.45
354	1,896.20	1,825.84	70.36	11,164.61
355	1,896.20	1,835.73	60.47	9,328.88
356	1,896.20	1,845.67	50.53	7,483.21
357	1,896.20	1,855.67	40.53	5,627.54
358	1,896.20	1,865.72	30.48	3,761.82
359	1,896.20	1,875.83	20.38	1,885.99
360	1,896.20	1,885.99	10.22	0.00

Principal and interest only. Taxes, insurance, fees, and variable-rate changes are not included.

מהו מחשבון הלוואה / EMI?

מחשבון ההלוואה / EMI עובד מה עולה לך הלוואה הזן את הסכום שאתה לווה, את הריבית השנתית ואת התקופה, והוא מחזיר את התשלום החודשי המשווה (EMI), את סך הריבית שתשלם, את הסכום הכולל שהוחזר, ואת החודש שבו ההלוואה מסולקת היא משתמשת באותה נוסחת הפחתה סטנדרטית שבה משתמשים בנקים, איגודי אשראי ומלווי משכנתאות, כך שהמספר שאתה רואה תואם את המספר בהצעת ההלוואה.

זה גם בונה את לוח ההפחתה המלא - כל תשלום בודד, מפוצל לחלק הריבית ולחלק הקרן, כשהיתרה נשארת אחרי כל אחד מהם. לוח הזמנים הזה הוא המקום שבו חי הסיפור האמיתי של הלוואה. במשכנתא ל-30 שנה, התשלום הראשון יכול להיות יותר מ-80% ריבית, ולוקח שנים לפני הפיצול מתהפך. אתה יכול לראות את תשלום לוח הזמנים בתשלום או ממוטט לסיכום שנתי, וסרגל קרן מול ריבית מראה במבט חטוף כמה מסך ההחזר שלך הוא הכסף שלווית.

אם תוסיף תשלום חודשי נוסף אופציונלי, המחשבון מפעיל מחדש את לוח הזמנים ומשווה אותו מול הלוואת הבסיס, ומדווח בדיוק כמה ריבית אתה חוסך וכמה חודשים קודם לכן תסיים. הכל פועל בדפדפן שלך: לא נשלחים סכומי הלוואה, תעריפים או יתרות אי פעם לשרת, והכלי ממשיך לעבוד במצב לא מקוון לאחר טעינת הדף.

כי זה מחשבון תשלום הלוואה חודשי עבור כל הלוואה בריבית קבועה, סוג ההלוואה רק משנה את מה שאתה מקליד פנימה כמו הלוואה VA מחשבון תשלום חודשי, $350,000 ב 6% במשך 30 שנים נותן תשלום חודשי (EMI) של 2,098.43 וריבית כוללת של 405,433.66 כמו מחשבון תשלום חודשי הלוואה הון, $50,000 ב 8.5% מעל 120 חודשים נותן 619.93 לחודש מחשבון תשלום חודשי הלוואה FHA עובד באותו אופן, אבל פרמיית ביטוח המשכנתא אינה מתווספת, כך הנתון הוא קרן וריבית בלבד.

הנתונים כאן מניחים ריבית קבועה לכל התקופה ותשלומים שווים, המתאר את רוב המשכנתאות וההלוואות האישיות ואינו מתאר מעקב או ריבית משתנה. שני פערים ראויים לנקוב. התשלום החודשי הוא החזר של קרן וריבית בלבד, ולכן הוא אינו כולל עמלות הסדר, ביטוח וכל דבר אחר שמלווה מלווה לסך הכל: זה ההפרש בין הריבית ל-APR, וה-APR הוא המספר להשוואה בהצעות. ותשלומים נוספים מניחים שיפחיתו את הקרן באופן מיידי, וזה סטנדרטי אך לא אוניברסלי, מכיוון שחלק מהמלווים מחזיקים בתשלומי יתר עד למועד המתוכנן הבא או לחיוב לפירעון מוקדם. בדוק את התנאים לפני הסתמכות על נתון החיסכון.

כיצד להשתמש במחשבון הלוואה / EMI?

הזן את סכום ההלוואה והשיעור
הקלד את הקרן שאתה לווה ואת הריבית השנתית הנומינלית, או גרור את המחוונים. התעריף הוא התעריף השנתי שמצטט המלווה - המחשבון ממיר אותו לתעריף חודשי עבורך.
הגדר את המונח
הזן את תקופת ההלוואה ועבור בין שנים לחודשים. משכנתא ל-30 שנה, הלוואת רכב ל-60 חודשים והלוואה אישית ל-24 חודשים מוזנים כולם באותו אופן.
הוסף תשלום נוסף אופציונלי
אם אתה מתכנן לשלם יותר מהתשלום הנדרש בכל חודש, הזן את הסכום הזה. המחשבון מציג את הריבית שנחסכה ואת החודשים המגולחים בהשוואה לתשלום רק ל-EMI.
קרא את לוח הזמנים והעתק את התוצאה
עיין בטבלת ההפחתה החודשית או השנתית כדי לראות כיצד כל תשלום מתחלק בין ריבית לקרן, ולאחר מכן העתק את הסיכום להשוואת גיליון אלקטרוני, דוא"ל או הלוואה.

תכונות מפתח

נוסחת הפחתות סטנדרטית
משתמש ב-EMI = P × R × (1 + R)^N ÷ ((1 + R)^n − 1), אותו חישוב שהמלווים משתמשים בהם, כך שהתוצאות תואמות את התשלום בהצעת הלוואה אמיתית
לוח הפחתות מלא
כל תשלום שנפרץ לריבית, קרן ויתרה שנותרה - תשלום ניתן לצפייה בתשלום או ממוטט לסיכום שנתי
חיסכון נוסף בתשלום
הוסף סכום חודשי נוסף וראה בדיוק כמה ריבית אתה נמנע וכמה חודשים קודם לכן ההלוואה מסולקת לעומת לוח הזמנים הבסיסי
קרן מול פירוט ריבית
סרגל חזותי המראה איזה חלק מסך ההחזר שלך הוא הכסף שלווית ואיזה חלק היא עלות ההלוואה שלו

Frequently Asked Questions

EMI = P × R × (1 + R)^N ÷ ((1 + R)^N − 1), כאשר P הוא הקרן, R הוא הריבית החודשית (ריבית שנתית ÷ 12 ÷ 100), ו-N הוא מספר התשלומים החודשיים. עבור הלוואה של 300,000 דולר ב-6.5% במשך 30 שנה, R הוא 0.0054167 ו-N הוא 360, מה שנותן EMI של 1,896.20 דולר.

Related Tools

calculators

Age Calculator

Calculate exact age in years, months, and days from a date of birth - plus total months, weeks, days, hours, and minutes, the weekday you were born, and a countdown to your next birthday.

CIC

calculators

Compound Interest Calculator

Project how savings and investments grow with compound interest - set the rate, term, compounding frequency, and recurring contributions to see the future value, interest earned, and a year-by-year breakdown.

calculators

Discount Calculator

Work out the sale price and money saved from a percentage or fixed discount, stack an extra coupon, and add sales tax - with the effective discount shown.

PMC

calculators

Profit Margin Calculator

Calculate gross profit margin, markup, and selling price from cost and revenue. Solve for price from a target margin and see margin versus markup side by side.

Comments

0 comments

No comments yet. Be the first to share your thoughts!

loan calculatoremi calculatormortgage calculatoramortization schedulemonthly payment calculatormonthly loan payment calculatorva loan monthly payment calculatorfha loan monthly payment calculatorequity loan monthly payment calculatorcar loan calculatorinterest calculatorloan repayment calculatorextra payment calculator

למידע נוסף

קרא את המדריך המלא מחשבון הלוואה / EMI

Command Palette

מחשבון הלוואה / EMI

Amortization schedule

מהו מחשבון הלוואה / EMI?

כיצד להשתמש במחשבון הלוואה / EMI?

הזן את סכום ההלוואה והשיעור

הגדר את המונח

הוסף תשלום נוסף אופציונלי

קרא את לוח הזמנים והעתק את התוצאה

תכונות מפתח

נוסחת הפחתות סטנדרטית

לוח הפחתות מלא

חיסכון נוסף בתשלום

קרן מול פירוט ריבית

Frequently Asked Questions

Related Tools

Age Calculator

Compound Interest Calculator

Discount Calculator

Profit Margin Calculator

Comments

למידע נוסף

Amortization schedule